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北京女孩繼承爺爺荒廢了20年的房子 花了70萬翻新 兩年后 荒地變成了花園！

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北京門頭溝項峻村有一個面積119的廢棄庭院，是北京女孩劉飛的家。

這所房子原來是主人的祖父母住的。老人死后，閑置了20年。直到2018年，劉飛找到了建筑師程志，希望老房子能通過裝修重新利用。

在老房子翻修之前

老房子翻新后，

庭院寬9米，長20米。院子里擠滿了各種大小的房子，最窄的過道甚至不到1米寬。

建筑師在有限的空間內(nèi)重建了動線，不僅將幾棟孤立的房屋串聯(lián)起來，還將三間獨立的臥室分割成庭院內(nèi)有自己浴室的空間。

即使是廢棄已久的百年老窖，也能有效利用。

廢棄的地窖，曾經(jīng)充滿了霉味，變成了酒窖和食物儲藏室。

改造后的庭院不僅保留了舊建筑的痕跡，而且具有現(xiàn)代的居住體驗，這樣無論老房子經(jīng)歷多少風(fēng)雨，它仍然可以成為劉飛和他家人的避風(fēng)港，團(tuán)結(jié)整個家庭。

認(rèn)識TA

建筑師 成直

查什辦公室的經(jīng)理,

自2016年茶舍辦事處成立以來，我們共完成了7個項目，其中4個與舊建筑改造有關(guān)。希望通過對這些老建筑的修補(bǔ)來“喚醒”或者“回憶”這個地方的本來意義。

軍響村老宅改造計劃

劉飛的家人是項峻村的老居民。她是從她父親那一代，包括她自己，生在這里的，所以對老房子有很深的感情。

裝修前的院子

對于這個轉(zhuǎn)變，劉飛也向我提了一個小小的要求：盡可能保留院子本來的樣貌.

2018年9月我們第一次去的時候，小院因為閑置了很久，沒有任何修繕，所以條件很差。院子和房子是獨立的，最小的西廂房只有2.4米深，幾乎無法使用。

小庭院改造示意圖

改造的時候我們先把南側(cè)的雞舍和東側(cè)的雜物間拆了，然后通過新建的廚房和餐廳把南北幾間房子串聯(lián)起來，形成一個連貫的室內(nèi)環(huán)境，不用出樓經(jīng)過院子就可以到達(dá)其他房間。

改建動線后，分別在庭院南北兩側(cè)設(shè)置三間臥室，中間公共空間連接庭院，自帶過道物業(yè)，可以巧妙地將室內(nèi)外建筑與新舊建筑串聯(lián)起來。

房屋信息

向左滑動以查看平面圖的細(xì)節(jié)

室內(nèi)面積：97

改造花費：約70W

改造時長：2年

房屋坐標(biāo)：北京 門頭溝

雖然空間有限，但業(yè)主還是想有三間臥室，方便家人放假回來團(tuán)聚，也可以在沒人住的時候做民宿。

巧用鏡子和玻璃，西廂房變寬敞客餐廳

從入戶的角度看小院子，左邊連著兩間臥室，右邊是餐廳。

從大門進(jìn)來，我們首先看到的是這面修建于70年代的,影壁墻.我們刻意保持了墻壁的原狀，你還能看到墻上的“二月春風(fēng)像剪刀一樣”。

地面的舊磚石,那座庭院，在戰(zhàn)爭期間被大火燒毀，歷經(jīng)風(fēng)雨近百年，但主人仍不愿更換它，所以它也被保留了下來。

屏風(fēng)墻左側(cè)有一扇玻璃門，也是從庭院進(jìn)入房間的入口，通向南側(cè)的兩間臥室和廚房空間。

原西翼與小院相連，從入口就能看到，因為深度只有2.4米，小的幾乎用不到。

在裝修過程中，我們將連接院落的墻體換成了玻璃人很自然地將餐廳與庭院連接起來，模糊了室內(nèi)外的界限，無形中擴(kuò)大了空間。

在客房餐廳，卡座代替沙發(fā)和長板凳也能有效節(jié)省空間。我在座椅靠背上方設(shè)置完整鏡面的時候

在院子里，我們在用拆下的舊木料和3cm方鋼搭建了一個小型雙層垳架，讓蔬果的藤蔓與葉片自然填充其間,的餐廳會有一種被鮮花和植物包裹的感覺。

考慮到餐廳景觀，我們在院子里多層種植。夏季，薄荷、羅勒、迷迭香與爬山虎、喜樹一起，與腳手架上的藤本植物形成自然層次感；到了秋天，紅楓和雪噴又會變紅，四季景色也不一樣。

雖然大面積使用玻璃可以使室內(nèi)光線更加透明，但北方冬季仍然會出現(xiàn)供暖不足的問題。

因此，在重新對屋面進(jìn)行了保溫層鋪設(shè)和在室內(nèi)增加了效率相對更高的空氣源熱泵水地暖,冬季室內(nèi)溫度可以用空調(diào)的熱空氣來保證。

新建廚房，沙發(fā)下面藏地窖

廚房新建在原庭院的空地上，與餐廳相連，在系列房間中還起到“過道”的作用。

老宅的毛石墻面透過玻璃自然暴露,在裝飾廚房的同時，也回應(yīng)了主人對老房子的留戀。

廚房控制臺對面有一個沙發(fā)休閑區(qū)，地板上鋪了墊子，讓家人坐在這里一邊做飯一邊聊天。

休閑區(qū)下藏暗門,這也是地窖的入口。

重新修建地窖通道，閑置的空間可以重新利用。

原地窖入口是一個50X50cm的方孔，通道很窄。人們往往需要彎腰稍微蹭一下，因為不方便使用，而且已經(jīng)閑置多年。

裝修時，我們擴(kuò)大了地窖的入口，設(shè)置了暗門，藏在廚房里。同時，在暗門上方的墻壁安裝了方便取物的滑輪更好地利用了地窖。

改造后的酒窖可以作為酒窖和食物儲藏室，因為它可以方便地通過與廚房的連接來獲取食物材料。

北廂房保留土炕，還原50年前的生活

北翼原本是業(yè)主爺爺奶奶的房間，裝修的時候我們在盡可能保留了住宅原貌。

房間里舊窗欞上的窗紙是由不發(fā)光的薄膜和宣紙制成的新材料，不僅可以保持房間溫暖，而且使用壽命更長。

老房子拆下的木門也改成了北翼的燈臺。

為了重新鋪設(shè)從屋頂防水隔熱層上拆除的梁柱，我們還對它們逐一編號，并標(biāo)記它們的位置，以便它們可以重新安裝在原來的位置。

劉飛爺爺建的土炕，經(jīng)過重新加固后，完全保存了下來。看著這些舊物件，主人說，就像又回到了小時候，仿佛能感受到50年前爺爺奶奶的生活場景。

拆除廢棄雞舍和雜物間，新增兩間臥室

前期我們和業(yè)主溝通的時候，她表示希望能有三間臥室，帶獨立衛(wèi)生間，方便節(jié)假日家人團(tuán)聚。所以我們把南側(cè)的雞舍和東側(cè)的雜物間拆了，改成了兩間臥室。

1. 能觀景、看星星的 南臥室

南邊的這間臥室是由原來小院子里的雞籠改造而成的，因為在兩個院子之間，四周是玻璃窗。躺在床上就像睡在院子里。

在與南臥室相連的浴室里，我們把浴室變成了一個沒有直角的空間，在這個空間里，我們會感到被房子所擁抱。墻面的瓷磚，我們,用農(nóng)村常用的建筑外立面瓷磚代替了馬賽克,不僅滿足曲線鋪設(shè)的要求，而且降低了業(yè)主的成本。

浴室的頂部是玻璃屋頂，可以最大程度的帶入自然光，晚上抬頭可以看到星星。

2. 6雜物間改帶獨立衛(wèi)浴的臥室

另一間臥室由院子?xùn)|南側(cè)的雜物間改造而來。我們用鋼結(jié)構(gòu)把整個房子抬高了40 cm，把原來6的小空間擴(kuò)大到上下兩層，總共15。

上層閣樓1.5米高，剛好做臥室。

上下兩層由固定在墻上的木樓梯連接。閣樓臥室就像一個小避難所，小孩子特別喜歡。

因為整個房子都被抬高了，臥室里有可以通風(fēng)的小窗戶?？粗蓛舻牟ＡШ桶唏g的舊石墻形成的鮮明對比，感覺親切而不疏離。

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完工后，我還帶著家人去院子里體驗了一下。一個陰天，中午，我們準(zhǔn)備了一大桌菜，大家都很開心的吃著聊著。外面的天空并不明亮，但是桌子上的燈光很溫暖，院子里離窗戶不遠(yuǎn)的地方長滿了綠色的植物。那一刻，空氣中有一種淡淡的幸福。

雖然在設(shè)計過程中，我大概能想象出空間的尺度和形狀能帶來什么，但是當(dāng)真實的圖像疊加在一起時，我特別感動。

商 務(wù) 合 作

后臺回復(fù)“轉(zhuǎn)載”，獲取轉(zhuǎn)載說明

編輯/麗麗圖片/建筑師成志提供

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