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剛剛 最新的LPR利率被曝光！連續(xù)七個(gè)月保持靜止
最新數(shù)據(jù)顯示，11月份一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)維持在3.85；五年期貸款的市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)維持在4.65，上述LPR在下一個(gè)LPR發(fā)行前有效。LPR 5年來(lái)連續(xù)7個(gè)月保持平穩(wěn)。
自L(fǎng)PR改革以來(lái)，央行逐步形成了每月中旬實(shí)施中期貸款便利化的做法。11月16日，央行推出8000億元MLF操作(含11月5日、11月16日MLF到期續(xù)期)，中標(biāo)率維持在2.95%不變。
MLF操作利率是一年期LPR報(bào)價(jià)的參考基礎(chǔ)。從去年9月開(kāi)始，兩者同步調(diào)整。此前，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，本月MLF運(yùn)營(yíng)的中標(biāo)率將從4月份開(kāi)始繼續(xù)保持在2.95%，這意味著本月LPR報(bào)價(jià)下調(diào)的可能性降低。
回顧今年以來(lái)的LPR行情走勢(shì)，一年期LPR下跌30個(gè)基點(diǎn)，五年期以上LPR下跌15個(gè)基點(diǎn)。今年1月，for 1年期和5年期及以上的報(bào)價(jià)分別為4.15%和4.8%；2月份，分別降至4.05%和4.75%。3月份維持之前數(shù)值不變；4月份又恢復(fù)下跌趨勢(shì)，LPR一年和五年以上的價(jià)格分別為3.85%和4.65%。從那以后到今年11月，兩人都保持了4月份的報(bào)價(jià)不變。
全國(guó)首套房貸款利率連續(xù)兩月維持不變
根據(jù)全國(guó)41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分行房貸利率監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2020年11月(數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)期為2020年10月20日至2020年11月18日)，全國(guó)首套房貸平均利率為5.24%，與上月持平；二手房貸款平均利率為5.54%，比上個(gè)月略有下降1BP。
在榮360數(shù)據(jù)研究所監(jiān)測(cè)的41個(gè)城市中，13個(gè)城市的利率逐月上升，12個(gè)城市的利率逐月下降，16個(gè)城市的利率保持不變。一線(xiàn)城市，北方和深圳繼續(xù)維持之前房貸的利率；廣州第一套房房貸利率環(huán)比上升1BP，第二套房環(huán)比下降1BP。具體來(lái)說(shuō)，最近幾個(gè)月，廣州各銀行之間的抵押貸款利率變化頻繁，幅度和方向不同，不一致。
上月跌幅最大的鄭州本月進(jìn)行了調(diào)整，較上月上漲7個(gè)基點(diǎn)，回到8月份的水平。鄭州也是本月加息幅度最大的城市，其他加息城市的漲幅在1-6BP之間。
石家莊和蘇州的抵押貸款利率跌至今年以來(lái)的新低。本月石家莊房貸利率下跌超過(guò)10個(gè)基點(diǎn)，其中第一套較上月下跌11個(gè)基點(diǎn)。下跌后平均房貸利率為5.02%，僅比全國(guó)第十低的佛山高1個(gè)基點(diǎn)；第二套下降19BP從上個(gè)月開(kāi)始；蘇州今年延續(xù)了下跌趨勢(shì)，第一次下跌9個(gè)基點(diǎn)，第二次下跌20個(gè)基點(diǎn)。
LPR房貸計(jì)算器幫你算月供
五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為4.65%，是創(chuàng)新抵押貸款利率歷史上的最低水平。隨著浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)的轉(zhuǎn)換，房奴每個(gè)月在房貸上能存多少錢(qián)？
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值得提醒的是，原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準(zhǔn)的加分(加分可以是
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南方記者王彥嶺廣林