深圳要不要開征房產稅？回應來了！在一次瘋狂賺500萬 深圳沖出去！
張表示，政府有關部門對此高度重視，正在調查處理媒體報道的房地產投機倒把事件。一旦發(fā)現違法行為，將依法依規(guī)嚴肅處理。
中國基金新聞泰勒
近日，深圳樓市再次引起市場關注。
發(fā)生了兩件大事。首先，一個關于明年將征收房產稅的謠言在深圳引起了業(yè)主的爆炸。第二，最近華潤城潤西一期等熱點樓盤出現了“萬人搶房”、“眾籌新”等案例。它引起了監(jiān)管當局的注意。
深圳明年開征房產稅？
市住建局：假的！
最近一個截圖傳遍了深圳地產界。許多開發(fā)商表示，如果是這樣，住宅會很酷，手里有多套房的投資者會感到驚訝。
消息稱，深圳將從明年1月1日起試點征收房產稅，征稅對象為深圳和深汕合作區(qū)的商品房。
根據以下方案中的征稅要求，兩套以上分別按房屋市場價格*1.5%/年、2.5%/年、4.5%/年計征。
根據南方加的報道，我找了深圳市住建局的相關人士核實，他們否認了這個消息，并解釋說這個消息是謠言。
據《第一財經報道》，工作人員就此事表示：“外部消息來源不明，我們不會回應，一切以我局發(fā)布的官方消息為準?！?
深圳官方回應“控股炒房”；
正在調查中，違規(guī)將嚴肅處理！
日前，深圳“網紅”地產華潤城潤溪開盤，創(chuàng)造了樓市“創(chuàng)造新財富”的神奇一幕。
近日，南山區(qū)網紅盤華潤城潤熙一期開盤，最低價1000萬。有效誠意注冊人數達9687人，凍結資金達339.05億元！開盤后，該樓盤1171套房13小時售罄，收益196億元。
據了解，最受歡迎的選房地點是大戶型，總價超過2000萬。
最重要的是，目前潤三等前期單位上市在17-18萬，其中平均差價至少在4-5萬，買一個100平米至少能賺500萬，差不多是一個彩票的一等獎。
自今年7月15日深圳房地產新政出臺以來，二手房市場經過一輪“暴漲”終于停滯不前。在一套二手房價格倒掛的情況下，市場集體轉向了“創(chuàng)新”。近日，被“砸新”群體盯上的深圳網紅板塊“華潤城潤西一期”，出現了“眾籌砸新”、“代持有者買房”等層出不窮的奇怪購房亂象。
據《證券時報》報道，某金融公司的一位經理表示，如果他在最近的“新房潮”中急于蓋新房，市場上還是有人可以幫忙操作“房子控股”，即雙方買家簽訂一份關于房子控股的協(xié)議(即一份名義買房的合同)。更多中介表示，深圳市場的“代理持股”額度價格已經很高了，熱門新盤的代理持股價格甚至達到了“六位數”。
財產所有權是指財產的所有人以他人名義登記自己的財產并代為持有，即產權證上登記的所有人不是不動產所有人，只是名義上的所有人。當購房者受到貸款限制時，持有房產是一種常見的對策。雖然當時他們可能能夠順利購買房產，但法律風險不容小覷。
易居研究院智庫中心研究主任嚴躍進表示，“房子控股”不僅能看到房地產投機的投資，還能看到房價上漲的結果。如果后續(xù)的房子賣不出去，或者給被借去買房的人造成一些其他的損失，就會引發(fā)很多問題和矛盾。而且對于這樣的糾紛，各地的判決結果也不盡相同。對于想用這種方式買房的人來說，“不要覺得自己有辦法控制一切?！?
被投資者“盯上”的“準持有人”小張告訴記者，最近被幾個投資者拉進一個團體，商量在深圳市場玩一些熱門的新樓盤，但小張和投資者需要私下簽訂一份房屋持有協(xié)議，最后付給小張30萬元。
“大概是指5到6年后，房子可以對外出售時，按照二手房的交易流程進行操作，出售后由投資人分錢。如果投資人有自己的房票，他會轉讓給自己，但這種情況很少見，因為大多數情況下，會有幾個投資人共同炒房?！毙堈f：“我還必須配合投資人辦理各種公證手續(xù)。說白了，持有期間不允許我擅自處理房產。”
11月30日，深圳市住建局局長、黨委書記張在接受媒體采訪時表示
張對說
張對說：
深圳堅決貫徹“房子是為了住，不是為了炒”的定位，堅決貫徹中央房地產調控政策，嚴格執(zhí)行7月15日發(fā)布的“新深八條”。
針對目前二手房價格倒掛和媒體反映的房地產投機情況，政府部門正在研究綜合治理政策，堅決打擊市場投機行為。
同時，進一步加強住房供應和保障，加快建設多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房供應和保障體系，努力使市場進一步回歸理性，促進我市房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
房地產公司也發(fā)布了一份警告風險的文件
同一天，處于認購階段的“湖山海上家園”項目開發(fā)商萬科程楠房地產有限公司以3.3354億元的價格發(fā)布了一項倡議。
萬科程楠旗下的富山海家園項目正處于認購階段。今天，它提醒買家市場變化風險和貸款風險。針對深圳“造新熱”的現象，不排除相關監(jiān)管部門出臺政策，確保“房無投機”政策的落實，同時也提醒購房者注意風險。
萬科富山海這次推出260套房子，單價倒掛5萬元/平米，總價1173萬-2556萬不等。
萬科在方案中表示，針對深圳市場出現的一些新情況、新問題，為了貫徹“房無投機”的國家政策，保護客戶的合法權益，誠邀客戶在購買“湖山海家”時關注相關風險。
30日晚，《與廣大客戶共同踐行“房住不炒”的倡議》剛剛在中央媒體點名的深圳潤西一期“網絡名人”樓盤發(fā)布，其中表示“針對深圳房地產市場出現的‘創(chuàng)造新熱度’現象，不排除政府相關監(jiān)管部門出臺相關政策措施，確?！胺繜o投機”政策的落實，提醒購房者注意風險。
