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不要炒房！剛剛深圳又放大了！
中國基金報(bào)記者武玉
深圳房價(jià)“高燒”，深圳市住建局再次明確，居民家庭購買的商品房只能以有購房資格的家庭成員名義登記。
值得注意的是，近日，深圳兩大網(wǎng)絡(luò)名人樓盤獲批預(yù)售證書，推出超過千萬套的房屋1000多套。據(jù)悉，其中一個(gè)“新來的”可能賺500萬！但是，購買系統(tǒng)特別建議，如果購買者違反購買政策，他可能會面臨禁止在5年內(nèi)使用購買意向登記系統(tǒng)、沒收押金以及將其記錄在完整性文件中等處罰。
深圳市住建局：家庭購買商品房
只能以有購房資格的會員名義注冊
1月20日，深圳市住建局關(guān)于澄清《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》部分問題的函(以下簡稱“復(fù)函”)在網(wǎng)上傳閱。
復(fù)函明確，居民家庭購買的商品房只能以有購房資格的家庭成員的名義登記。對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，明確居民家庭房屋登記，有效打擊了“以房代買”等違法行為。
此外，根據(jù)批復(fù)，經(jīng)研究，我局同意將《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于貫徹落實(shí)的通知》規(guī)定的2020年12月31日至2021年1月31日辦理“715新政”在途交易預(yù)售合同備案或房地產(chǎn)登記手續(xù)的期限延長。
據(jù)Southern PLUS報(bào)道，我們從深圳市住建局了解到，內(nèi)容屬實(shí)。
總價(jià)1000萬的網(wǎng)絡(luò)名人項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入市場
特別提醒違反購房政策將受罰
值得注意的是，這兩天，深圳前海兩大網(wǎng)絡(luò)名人樓盤剛剛拿到預(yù)售證書。
據(jù)公開信息，前海的兩個(gè)樓盤，龍光前海天京和田健桂月大廈，18日晚一起拿到了預(yù)售證書。
預(yù)約報(bào)名時(shí)間為1月19日11:00-18:00，1月20日-1月21日9:00-18:00。
1月19日，田健桂月大廈和天津前?；▓@相繼發(fā)布住宅銷售計(jì)劃。這次采用網(wǎng)上公證選房方式，或者沒有房的優(yōu)先，集資300萬。因?yàn)閮蓚€(gè)項(xiàng)目都是大單位，總價(jià)至少1000萬。
其中，田健桂月大廈有3至4個(gè)房間，建筑面積約為115平方米至163平方米，最低單價(jià)為每平方米9.7萬元，最高單價(jià)約為每平方米12.1萬元。
龍光前海天京居民樓3至4室，建筑面積約107至146平方米，最低單價(jià)10.4萬元/平方米，最高單價(jià)約11.7萬元/平方米。
目前同樣位于前海區(qū)的前海時(shí)代社區(qū)掛牌價(jià)格高達(dá)每平米17-20萬元。
位于前海一側(cè)的太丁風(fēng)華小區(qū)二手房掛牌價(jià)格高達(dá)每平方米11-14萬元。面積是120平方米
以上的大戶型一般都在11.3萬元左右的均價(jià)。
如果以前海時(shí)代的價(jià)格來計(jì)算，如果打中一套107平米的新房，至少可以700萬；但是如果以鼎太風(fēng)華的大戶型價(jià)格來計(jì)算的話，仍有約200萬的左右的差價(jià)。
根據(jù)官方認(rèn)籌系統(tǒng)顯示，龍光前海天境和天健悅桂府只能“2選1”。并提示，若購房人違反購房政策，將可能會面臨5年內(nèi)禁止使用購房意向登記系統(tǒng)、定金因違約被沒收、記入誠信檔案等處罰。
深圳市政府屢屢出手
整治樓市亂象
2020年12月1日午間，深圳南山片區(qū)的網(wǎng)紅樓盤萬科瑧山海家園官方微信公眾號發(fā)布萬科瑧山海家園銷售方案補(bǔ)充公告。
公告稱，根據(jù)深圳市政府最新指示，萬科瑧山海家園銷售方案做出調(diào)整。公司目前已經(jīng)整理出誠意登記審核通過和資金凍結(jié)成功的客戶名單，將會把名單提交給政府相關(guān)核查部門，核查社保年限信息并按社保年限排名反饋給公司。萬科將按照客戶社保年限排名，再以本次可售房源為基數(shù)按1:5的比例選取排序中社保年限靠前的客戶入圍，參與搖號選房。
此前，南山區(qū)網(wǎng)紅盤華潤城潤璽一期開盤，由于一二手房價(jià)格倒掛，該樓盤中一套最少賺500萬，據(jù)媒體報(bào)道，這吸引不少投資客代持炒房。
對此，11月30日，深圳市住房和建設(shè)局局長、黨組書記張學(xué)凡在接受媒體采訪時(shí)回應(yīng)稱，政府主管部門高度重視，對媒體反映的代持炒房等情況，正在調(diào)查處理中，一旦發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
同時(shí)，針對當(dāng)前一二手房價(jià)格倒掛以及媒體反映的代持炒房等情況，政府部門正在研究綜合調(diào)控政策，堅(jiān)決打擊市場投機(jī)炒作行為。