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透視| 30%的利潤(rùn)來(lái)自政府補(bǔ)貼 員工不交社保被處罰 遠(yuǎn)大在世的工人后來(lái)怎么樣了？
在過(guò)去的幾年里，遠(yuǎn)大居民約30%的利潤(rùn)來(lái)自政府補(bǔ)貼。盡管補(bǔ)貼很高，但遠(yuǎn)大居民工人深受環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)的影響，并因各種違規(guī)行為受到懲罰。除了外部疫情和內(nèi)部離職壓力，遠(yuǎn)大常駐員工在回A上市的路上還有很多隱憂。
作者：傅小蕓
編輯：勒洪雁
目前很多建筑工地，沒(méi)有鋼筋，沒(méi)有水凝水泥，沒(méi)有攪拌車蓋房。而是預(yù)先準(zhǔn)備好梁、板、柱、墻，然后把這些構(gòu)件想成樂(lè)高積木。當(dāng)它們?cè)诮ㄖさ亟M裝在一起時(shí)，房子就建成了，這就是所謂的“預(yù)制建筑”。
說(shuō)到預(yù)制建筑，不得不提龐大的活工人。遠(yuǎn)大的常駐工人總是用“通過(guò)機(jī)械化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化和智能化的手段發(fā)展和改善建筑業(yè)”的口號(hào)，目的是在全國(guó)各地推廣自己的“積木”。
1996年進(jìn)入建筑產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域的雄心勃勃的居民，在建筑上堪稱老式湘軍。在過(guò)去的幾年里，遠(yuǎn)大居民一直得到政府的高額補(bǔ)貼。但是，在規(guī)模擴(kuò)大的情況下，企業(yè)也有很多漏洞，多次違規(guī)受到處罰：
2018年9月，遠(yuǎn)大住宅產(chǎn)業(yè)有限公司全資子公司廣州遠(yuǎn)大因排放廢水中氨氮和總磷濃度超標(biāo)，被當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)責(zé)令改正不當(dāng)行為，罰款67萬(wàn)元。
根據(jù)輔導(dǎo)總結(jié)報(bào)告，由于提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不真實(shí)，2019年6月11日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局向遠(yuǎn)大居民發(fā)放《行政處罰決定書(shū)》，罰款金額20萬(wàn)元；報(bào)告期內(nèi)，遠(yuǎn)大居民職工部分職工未足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。
2019年12月，因未按規(guī)定辦理外匯變更登記手續(xù)，遠(yuǎn)大居民被國(guó)家外匯管理局湖南省分局罰款5萬(wàn)元，并責(zé)成當(dāng)事人對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員進(jìn)行處分。
享受政策紅利但屢次違規(guī)的遠(yuǎn)大居民并沒(méi)有停止資本擴(kuò)張的步伐。在2019年成為港股資本的后起之秀后，他們最近走上了頻繁轉(zhuǎn)移公司股權(quán)的道路。
“H GEM”解決融資饑渴了嗎？
11月20日，遠(yuǎn)大居民退出莫礪鋒遠(yuǎn)大35%的股權(quán)；此前，今年9月，遠(yuǎn)大住宅職工出售了遠(yuǎn)大建設(shè)工程100%的股權(quán)。與此同時(shí)，騰訊地產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，今年上半年，遠(yuǎn)大住宅職工的利潤(rùn)和凈虧損持續(xù)下滑。截至2020年6月底，遠(yuǎn)大住宅職工經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金凈額較2019年同期下降107.2%。
撤回和出售其公司的股份是否與現(xiàn)金流狀況的改善有關(guān)？
針對(duì)此次出售，遠(yuǎn)大居民回復(fù)騰訊地產(chǎn)：“公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括PC零部件制造、PC生產(chǎn)設(shè)備制造、工程施工。自2016年以來(lái)，公司決定專注于PC組件和PC生產(chǎn)設(shè)備的生產(chǎn)業(yè)務(wù)，進(jìn)一步開(kāi)發(fā)PC組件設(shè)計(jì)和生產(chǎn)管理系統(tǒng)，工程建設(shè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的相關(guān)項(xiàng)目逐步進(jìn)入最后階段?？紤]到公司的工程建設(shè)業(yè)務(wù)主要由遠(yuǎn)大建筑工程有限公司進(jìn)行，此次出售將有利于更好地實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃。董事會(huì)認(rèn)為，出售是優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)決策，并進(jìn)一步集中力量做大做強(qiáng)主營(yíng)業(yè)務(wù)，使公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加清晰合理?！?
對(duì)于退出莫礪鋒遠(yuǎn)大35%的股份，遠(yuǎn)大居民表示，他與合伙人對(duì)莫礪鋒遠(yuǎn)大未來(lái)的業(yè)務(wù)規(guī)劃和業(yè)務(wù)發(fā)展方向有不同意見(jiàn)，決定通過(guò)友好協(xié)商，退出莫礪鋒遠(yuǎn)大35%的股份
關(guān)于公司股權(quán)頻繁轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，業(yè)內(nèi)有人認(rèn)為，遠(yuǎn)大的常駐員工正在為在A上市鋪路，關(guān)于回歸A的進(jìn)度，遠(yuǎn)大常駐回復(fù)騰訊地產(chǎn)稱：“公司目前回歸a股上市工作進(jìn)展平穩(wěn)，已分階段取得進(jìn)展。2020年9月30日，公司首次公開(kāi)發(fā)行(IPO)并在創(chuàng)業(yè)板上市的申請(qǐng)被深圳證券交易所正式受理。2020年11月1日，公司收到深交所反饋。目前，公司對(duì)深交所審計(jì)查詢的回復(fù)等上市工作正按計(jì)劃積極穩(wěn)步推進(jìn)?！?
無(wú)獨(dú)有偶，騰訊地產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，近日，天津產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)發(fā)布了一條交易消息。天津北辰科技園公司擬轉(zhuǎn)讓天津遠(yuǎn)大陳星住宅產(chǎn)業(yè)有限公司33.33%的股權(quán)，底價(jià)6535萬(wàn)元。預(yù)披露時(shí)間為2020年11月11日至2020年12月8日。
根據(jù)企業(yè)調(diào)查，天津遠(yuǎn)大陳達(dá)住宅產(chǎn)業(yè)有限公司的大股東為天津北辰科技園公司，持股比例為33.33%，其他股東為長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大住宅職工、中冶天工集團(tuán)、天津圣耀房地產(chǎn)，持股比例分別為30%、18.89%和17.78%。天津北辰科技園公司背后是天津市北辰區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)100%控股。
上市前夕，有政府背景的大股東出售公司股權(quán)是否出了“大樹(shù)”，或者是否有更好的股東按照通常的上市套路進(jìn)入或整理資產(chǎn)，讓人遐想。
遠(yuǎn)大居民長(zhǎng)期以來(lái)熱衷于資本市場(chǎng)，主要是為了融資。只是過(guò)程充滿了曲折。2016年6月，遠(yuǎn)大居民在新三板上市，但由于融資效率低，新三板之旅不到一年就結(jié)束了。去年，遠(yuǎn)大居民將注意力轉(zhuǎn)向了香港股市，后者的上市速度比內(nèi)地資本市場(chǎng)更快。
2019年11月，元大居民以每股9.68港元的價(jià)格在香港上市，成為中國(guó)預(yù)制建筑行業(yè)在香港的首次IPO。
港股上市確實(shí)帶來(lái)了市值的上升。截至11月27日下午收盤(pán)，遠(yuǎn)大居民的股價(jià)為21.30億港元/股，總市值為103.87億港元。但股價(jià)上漲后，遠(yuǎn)大的股價(jià)已經(jīng)開(kāi)始呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)。即便如此，嘗到資本甜頭的大居民還是很熱衷于回歸a。
今年5月，遠(yuǎn)大居民開(kāi)始實(shí)施a股上市計(jì)劃，以實(shí)現(xiàn)“A H”雙重上市融資意愿。9月30日，遠(yuǎn)大居民宣布擬發(fā)行a股的申請(qǐng)文件已被深交所受理，預(yù)計(jì)將募集近18億元。
從新三板到港交所，再到創(chuàng)業(yè)板，遠(yuǎn)大居民把申報(bào)板塊從以前的科技創(chuàng)新板塊改為門(mén)檻更低的創(chuàng)業(yè)板。顯然，遠(yuǎn)大居民渴望上市。有人說(shuō)遠(yuǎn)大居民希望通過(guò)上市融資解決流動(dòng)性問(wèn)題。
公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，今年年中，受疫情影響，遠(yuǎn)大居民現(xiàn)金流量三類收窄，手頭現(xiàn)金較年初減少2.6億元至8.3億元。
無(wú)形風(fēng)險(xiǎn)或列出“路障”
從遠(yuǎn)大常駐員工的現(xiàn)金狀況來(lái)看，錢(qián)少債多是其多年經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)。
半年報(bào)顯示，截至2020年6月底，遠(yuǎn)大居民職工計(jì)息貸款總額31.82億元，較2019年底增長(zhǎng)21.5%，其中一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期貸款5.32億元，約占計(jì)息貸款總額的17%，較2019年底增長(zhǎng)47%。
對(duì)于債務(wù)結(jié)構(gòu)，遠(yuǎn)大居民回應(yīng)騰訊地產(chǎn)：“通過(guò)股權(quán)融資上市會(huì)進(jìn)一步降低公司的資產(chǎn)負(fù)債率；同時(shí)，公司正在采取有效措施，加快貨物的結(jié)算和支付，并償還相關(guān)款項(xiàng)
就遠(yuǎn)大住宅工人的主營(yíng)業(yè)務(wù)而言，可分為三個(gè)板塊：一是PC構(gòu)件制造業(yè)務(wù)，主要包括提供PC構(gòu)件設(shè)計(jì)、制造及墻板、復(fù)合地板等相關(guān)服務(wù)；二、PC生產(chǎn)設(shè)備制造業(yè)務(wù)，主要包括提供PC生產(chǎn)設(shè)備制造及混凝土配送系統(tǒng)、維修系統(tǒng)、脫模系統(tǒng)等相關(guān)服務(wù)；三.項(xiàng)目承包業(yè)務(wù)，主要包括作為選定項(xiàng)目的工程承包商參與預(yù)制建筑的施工。
關(guān)于在遠(yuǎn)大住宅產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)板上市的風(fēng)險(xiǎn)，中國(guó)商業(yè)研究院表示，由于傳統(tǒng)建筑方式為消費(fèi)者所熟悉，容易接受，如果相關(guān)政策或法規(guī)沒(méi)有規(guī)定選擇預(yù)制建筑方式，客戶可能更愿意選擇傳統(tǒng)建筑方式。此外，裝配式建筑行業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)正處于發(fā)展初期。如果相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的制定、頒布或?qū)嵤┯绊懝镜漠a(chǎn)品或生產(chǎn)，公司可能會(huì)因遵守相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生額外成本，其盈利能力和前景可能會(huì)受到不利影響。
事實(shí)上，在國(guó)家政策的引導(dǎo)下，預(yù)制建筑市場(chǎng)進(jìn)入了發(fā)展的快車道，遠(yuǎn)大居民也享受到了政策和行業(yè)紅利，迎來(lái)了快速發(fā)展的時(shí)期。截至2017年、2018年和2019年，營(yíng)業(yè)收入分別為19.35億元、22.69億元和33.91億元。歸屬于股東的凈利潤(rùn)分別為1.52億元、4.5億元和6.63億元。僅2019年一年，其同比增速為48.5%；同期利潤(rùn)從1.98億元猛增至6.77億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率50.7%。
然而，由于疫情的影響，遠(yuǎn)大的常駐員工凈利潤(rùn)出現(xiàn)了懸崖般的下降。根據(jù)遠(yuǎn)大居民在深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板提交的招股說(shuō)明書(shū)，截至2020年3月31日，遠(yuǎn)大居民營(yíng)業(yè)收入2.26億元，凈虧損1.52億元。半年報(bào)顯示，截至今年上半年，遠(yuǎn)大住宅職工收入11.4億元，同比下降約7.1%，出現(xiàn)凈利潤(rùn)虧損。
此外，騰訊地產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，過(guò)去幾年遠(yuǎn)大居民產(chǎn)生的利潤(rùn)中，約有30%來(lái)自政府補(bǔ)貼。數(shù)據(jù)顯示，2016 -2018年和2019年前4個(gè)月，遠(yuǎn)大居民分別獲得政府補(bǔ)貼5670萬(wàn)元、5610萬(wàn)元、3420萬(wàn)元和1100萬(wàn)元，分別占同期利潤(rùn)的28.7%、33.3%、7.3%和31.3%。如果縮小政府補(bǔ)貼，遠(yuǎn)大住宅職工的相關(guān)費(fèi)用可能會(huì)受到一定影響。
對(duì)此，遠(yuǎn)大居民回復(fù)騰訊地產(chǎn)：“公司的政府補(bǔ)貼主要包括經(jīng)常性增值稅退稅和其他與公司業(yè)務(wù)密切相關(guān)的非經(jīng)常性補(bǔ)貼。其中，公司生產(chǎn)的部分PC組件產(chǎn)品符合當(dāng)?shù)卣块T(mén)認(rèn)可的新型墻體材料產(chǎn)品，可立即享受增值稅50%退稅的稅收優(yōu)惠政策。其他補(bǔ)貼主要由地方政府提供，用于支持R&D與各行業(yè)相關(guān)的活動(dòng)和固定資產(chǎn)投資。計(jì)入2017年、2018年和2019年當(dāng)期損益的非經(jīng)常性政府補(bǔ)貼(與企業(yè)業(yè)務(wù)密切相關(guān)，但根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)固定或量化享受的政府補(bǔ)貼除外)分別為3087.55萬(wàn)元、1561.78萬(wàn)元和3857.72萬(wàn)元，占當(dāng)期凈利潤(rùn)。比例分別為20.18%和3.47%
除了利潤(rùn)，應(yīng)收賬款的逐漸增加也暴露了遠(yuǎn)大常駐員工在周轉(zhuǎn)上的缺陷。
根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)，2017年底、2018年底、2019年底、2020年3月底，公司應(yīng)收賬款余額分別為153511.44萬(wàn)元、180712.26萬(wàn)元、237170.93萬(wàn)元、2017年、2018年、2019年、2020年209262.82萬(wàn)元
“如果公司下游客戶經(jīng)營(yíng)狀況困難，甚至未來(lái)更糟，公司的應(yīng)收賬款將無(wú)法及時(shí)收回，造成壞賬，對(duì)公司的資產(chǎn)質(zhì)量和財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生不利影響?！备鶕?jù)《中國(guó)商報(bào)》的分析
外部疫情疊加內(nèi)部周轉(zhuǎn)壓力，頻繁違規(guī)暴露出內(nèi)控漏洞?；谹上市的路上有很多隱憂。