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深圳優(yōu)碼樓市調(diào)控:違規(guī)者禁用網(wǎng)上簽約系統(tǒng)三年

1月23日晚，深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品住房購(gòu)房資格審查和管理的通知》。本《通知》為購(gòu)房者、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等提供相關(guān)規(guī)定。并加強(qiáng)商品房購(gòu)買(mǎi)資格審查和管理?！锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)，對(duì)于違反相關(guān)規(guī)定的購(gòu)房人或相關(guān)責(zé)任人，住建部門(mén)將在三年內(nèi)停止相關(guān)人員使用深圳“購(gòu)房意向登記系統(tǒng)”和合同網(wǎng)絡(luò)簽約系統(tǒng)；停止相關(guān)人員在深圳購(gòu)買(mǎi)、租賃經(jīng)濟(jì)適用房、人才房三年。

《通知》要求加強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)意向的登記管理。“購(gòu)買(mǎi)意向登記系統(tǒng)”已啟用。購(gòu)買(mǎi)新商品房的買(mǎi)家需要登錄“購(gòu)買(mǎi)意向登記系統(tǒng)”登記購(gòu)買(mǎi)意向。注冊(cè)信息必須真實(shí)有效，與訂閱鏈接提供的書(shū)面材料一致；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只能凍結(jié)進(jìn)入公證和彩票控制范圍的購(gòu)房者的認(rèn)購(gòu)資金，認(rèn)購(gòu)資金必須凍結(jié)在自己的賬戶中。如果選房不成功，必須在三個(gè)工作日內(nèi)解凍資金；修改發(fā)布《認(rèn)購(gòu)書(shū)》演示文本。各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)示范文本修訂完善本企業(yè)使用的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》，并可將違反誠(chéng)信原則、規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控政策、欺詐等行為列為違約行為；屬于違法行為的，由住房建設(shè)部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)依法查處。

嚴(yán)格審查買(mǎi)家資質(zhì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以向相關(guān)商業(yè)銀行嚴(yán)格核對(duì)下列購(gòu)房資格信息：購(gòu)房人的有效身份證明、戶籍、婚姻狀況和家庭成員證明材料；購(gòu)買(mǎi)人的社會(huì)保險(xiǎn)或稅單材料；最近一年或一年以上的收入證明、信用報(bào)告、購(gòu)房款來(lái)源及銀行流水單。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)合理評(píng)估債務(wù)償還收入比例不符合要求的購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)，并采取說(shuō)服等措施。對(duì)在購(gòu)房中存在弄虛作假、提供虛假證明等違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)拒絕受理購(gòu)房申請(qǐng)，并及時(shí)向轄區(qū)住房建設(shè)部門(mén)報(bào)告。

對(duì)違反相關(guān)規(guī)定的購(gòu)房人或相關(guān)責(zé)任人，住建部門(mén)將停止相關(guān)人員使用深圳“購(gòu)房意向登記系統(tǒng)”和合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)三年；停止相關(guān)人員在深圳購(gòu)買(mǎi)、租賃經(jīng)濟(jì)適用住房和人才住房三年；已列入公有住房輪候名單的，取消其輪候資格；停止深圳市住房公積金貸款相關(guān)人員資格三年。