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燕郊關(guān)閉后:七環(huán)路不通往北京

Y君無法抗拒中介哥哥的幾次恭維，決定前往北京以南50多公里的固安，去見想買他房子的客戶。離開前，他告訴家人，他要去，當(dāng)天回來。

然而Y君忽略了一個問題。他離開的那天是1月12日。當(dāng)天，固安的居民被隔離在家7天，沒有看到中介，也沒有看到想自己買房的客戶，就被封在小區(qū)里。13日上午，他加入了等待核酸檢測的隊伍。他問，核酸檢測什么時候報？答案是：沒有舉報。他又追問，沒有報告我怎么回北京？這一次沒有人給他回答。,的一切只能等到七天之后。

他打電話給他工作的公司，要求休假。人事部的大姐很不解。你在北京不在家嗎？得知他去固安賣房子然后被封在小區(qū)，大姐感慨道：固安房子的錢不好賺。大姐很熱情，問他固安的房子在哪，讓他很不開心。她回答得很流暢，離英宮不遠。

前幾天，一個住在英宮的女人成了河北寫給北京的信的主角。她在北京工作，是幾十萬跨省通勤者之一。她隱瞞身份為石家莊病例密切接觸者，每天帶著北京四號線到宣武門搜狗辦公樓上班，直到調(diào)查信到了，最后確診。

然而，即使作為新冠肺炎肺炎確診病例，她也不能被列為這就是河北與北京的距離。河北省確診病例

固安距北京55公里，離著名的三河燕郊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)更近，國茂東30多公里。距北京行政分中心僅10分鐘車程。河北的房價分布很有意思。廊坊是一個地級市，比省會石家莊、開發(fā)區(qū)燕郊還要貴，比一切都只由一點決定——你離北京有多遠。廊坊還要貴

燕郊最近。多年前，燕郊人在京燕高速出口處修建了一座酷似建國門的彩虹門。似乎長安街的東端不是建國門或國茂，而是燕郊。1月12日燕郊所有公交車停運，核酸檢測全部進行，所有居民在家隔離7天，一個在燕郊居住，在北京上班的青年發(fā)微博問：我們到底是不是北京人？

燕郊有30多萬這樣的年輕人。在固安，通勤者的規(guī)模基本相同，他們構(gòu)成了一個每天跨省上班的龐大群體。在固安年輕人心中，地鐵4號線是他們的精神寄托。燕郊啟動7天禁飛令的時候，北京很多市民發(fā)現(xiàn)，往入城方向擁擠的6號線，早就有了早高峰的座位。

地鐵線路上“失蹤”的人是燕郊和固安的年輕人，他們要么在那里租房，要么在燕郊和固安買了一套房子，因為他們在北京買不起房子，所以付不起首付。在那里，總會有謠言放在北京。在各種有利的謠言和消息的背后，每個人都集體愿意相信一個暗示“我的房子更值錢”，而這個暗示的背后，還有另一種可能，那就是再漲一漲，賣掉就夠北京一套小房子的首付了。.

到那時，年輕人就可以實現(xiàn)北京夢了。

這已經(jīng)成為燕郊、固安以及京冀周邊所有市縣的希望。最高單價燕郊的房價被炒到了4萬多元/平米，固安一度難找房。在所有樂觀和期望的背后，是與北京融合的“希望”。

游克軍的幾個好朋友都是北京周邊房地產(chǎn)項目的營銷領(lǐng)導(dǎo)。他們用10多年的經(jīng)驗總結(jié)了北京樓市的兩條鐵律：

1、北京房價漲，環(huán)京房價就漲。

2、環(huán)京城市房地產(chǎn)管控的政策口徑松一松，資格認定的手抬一抬，環(huán)京房價也能漲。

房價一漲，房子就能賣的很快。但這三兩年來，這兩個鐵律都不復(fù)存在了。現(xiàn)在有疫情，全民停飛，沒人離開河北，沒人來北京，房子賣給誰了？因此，房價下跌是不可避免的。比如燕郊從當(dāng)年高點的4萬多元，降到了現(xiàn)在的2萬元/平方米左右的水平。和Y君在固安的房子不知道什么時候賣。

one-p">河北是特殊的所在，當(dāng)年初北京新發(fā)地疫情嚴重時，環(huán)京城市進京受限。當(dāng)又一個年初，河北疫情嚴峻時，同樣是環(huán)京城市進京受限。河北，的確與眾不同。

在環(huán)京樓市火熱的年代，一個概念被開發(fā)商們大加利用，那就是北京的“大七環(huán)”。似乎有了這條能把固安、燕郊、大廠、香河串聯(lián)起來的道路，并冠之以“大七環(huán)”的名義，河北環(huán)京城市就能在房地產(chǎn)的概念上納入北京。

但是，一切的真相是，所謂大七環(huán)，并未真正出現(xiàn)在北京的城市規(guī)劃中，原因很簡單，所謂大七環(huán)，90%的路段，是在河北，那里并不是北京。而現(xiàn)在，大七環(huán)也并不通往北京。

1996年，華北汛情告急。河北省當(dāng)時的一位主要領(lǐng)導(dǎo)打電話給一線抗洪的指揮人員下令說：“我們一保京津、二保鐵路、三保油田，最后保自己。”

這一幕，似曾相識。