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房產(chǎn)內(nèi)部參考|買二手房卻被中介推薦新房 僵持了一個(gè)月都沒成 中介拼命賣新房
《地產(chǎn)內(nèi)參》專欄由騰訊地產(chǎn)運(yùn)營制作，旨在復(fù)制房地產(chǎn)行業(yè)的日常關(guān)鍵信息，成為勤勞的房地產(chǎn)業(yè)主的信息參考。
今日熱點(diǎn)速覽：
1.成立一個(gè)行業(yè)委員會(huì)，因?yàn)轭l繁的阻撓和模糊的“身份”，難度有多大？
2買二手房被中介推薦新房，僵持不下。中介為什么拼命賣新房
3上海居民半年打電話3387次裝電梯。最常被舉報(bào)的問題有哪些？
4房地產(chǎn)調(diào)控不放松，住房保障體系建設(shè)加強(qiáng)
5 .上海舊制改革超額完成“十三五”規(guī)劃目標(biāo)，今年收繳量與去年相比繼續(xù)大幅增長
6再進(jìn)行90億年的舊改革。恒大聯(lián)手中海萬科加碼廣州
7告別綠城和奧園后，13億的百年生命接管了HNA天津項(xiàng)目
為什么成立一個(gè)行業(yè)委員會(huì)會(huì)因?yàn)轭l繁的阻撓和模糊的“身份”而如此困難？
5月10日是浙江省麗水市景寧畬族自治縣河西街金源麗景社區(qū)工業(yè)委員會(huì)換屆選舉日。
業(yè)主委員會(huì)(以下簡稱“業(yè)委會(huì)”)是指業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主代表組成，通過執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主的意愿和要求，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同。
行業(yè)委員會(huì)作為業(yè)主利益的代表，在促進(jìn)社區(qū)建設(shè)和發(fā)展方面發(fā)揮著重要作用。然而，我們的記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，成立行業(yè)委員會(huì)并不容易，一些社區(qū)成立行業(yè)委員會(huì)的過程甚至充滿了曲折。
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買二手房被中介推薦新房，僵持不下。中介為什么拼命賣新房
在關(guān)于戴頭盔看房子的激烈討論之后，頻道觀眾廣為人知。據(jù)記者調(diào)查，原來賣二手房的濟(jì)南很多中介公司開始涉足新房，成立了新房事業(yè)部，很多中介都引導(dǎo)二手房給買家買新房。在樓市整體偏冷的情況下，二手房市場交易周期變長，成交量逐月持續(xù)下降。但二手房銷售難，會(huì)使房源流動(dòng)不暢，很多置換購買會(huì)難以滿足。
市民李先生最近在考慮換房。他想在單位附近買二手房，就去熟悉的中介看房子，中介工作人員卻給他推薦了新房?！拔业脑V求很簡單，不超過我的預(yù)算單價(jià)。在老城區(qū)，單位西北的二手房都可以。”李先生說，他找到的兩三個(gè)代理人正在向他推薦新房。
李老師說，買房的過程更像是他和中介之間關(guān)于買二手房還是新房的爭論。
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上海居民半年內(nèi)打了3387次電話安裝電梯。最常被舉報(bào)的問題有哪些？
今年以來，申城老多層住宅安裝電梯的民生工程一直在“提速升溫”。在政策的優(yōu)化下，舊社區(qū)的電梯安裝遍地開花。安裝的程序步驟、糾紛調(diào)解、施工過程也成為民生熱點(diǎn)話題。據(jù)上海12345市民服務(wù)熱線統(tǒng)計(jì)，今年5月1日以來的半年時(shí)間里，市民撥打熱線電話3387次，查詢、求助、投訴電梯安裝情況，用電量遠(yuǎn)高于往年。
在3387電話中，哪些問題最受關(guān)注？最突出的控制是什么
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日召開房地產(chǎn)工作座談會(huì)，強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)定不移地落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，規(guī)劃“十四五”期間住房工作，加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，有效擴(kuò)大保障性租賃住房供應(yīng)。業(yè)內(nèi)人士指出，本次會(huì)議肯定了前期市場調(diào)控的效果，未來“房無投機(jī)”、“按市決策”的總體精神和政策不會(huì)改變。
國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的10月份商品房銷售價(jià)格變動(dòng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場價(jià)格漲幅保持穩(wěn)定下降趨勢，4個(gè)一線城市新建商品房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，比上個(gè)月低0.1個(gè)百分點(diǎn)。
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上海的舊改革超過了“十三五”規(guī)劃目標(biāo)，今年的收繳量與去年相比繼續(xù)大幅增長
2020年即將結(jié)束，越來越多的上海市民告別了“扛廁所”的日子。近日，記者從上海市房管局了解到，上海無論是舊房改造還是舊房改造都提前超過了十三五規(guī)劃的目標(biāo)。其中，中心城區(qū)二級舊房征收達(dá)到266萬平方米，涉及13.2萬戶，超過原規(guī)劃240萬平方米；修復(fù)重建舊房5300多萬平方米，超過原計(jì)劃5000萬平方米。
去年以來，上海探索了“政企合作、城市合作”的新機(jī)制，舊的改革進(jìn)一步加快。除了簽約速度快之外，老改革的高有效率和居民的高認(rèn)可度也成為了老改革的新亮點(diǎn)。今年啟動(dòng)的老改造項(xiàng)目平均簽約率在99%以上。
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又一個(gè)90億的老改革恒大聯(lián)手中海萬科增持廣州
一個(gè)古老的村莊承載著許多故事。
12月4日，廟頭村舊村改造工程正式開工投資。據(jù)悉，該村登記人口3730人，重建區(qū)總用地面積約184.236公頃(新建面積78.12公頃)，均為集體建設(shè)用地。
上述舊村改造項(xiàng)目總投資約90億元人民幣。
據(jù)悉，恒大已經(jīng)聯(lián)系了廟頭村，這次恒大將與創(chuàng)盛悅聯(lián)手參與上述舊房改造項(xiàng)目。
事實(shí)上，從廣州起家的恒大，早年并沒有涉足當(dāng)?shù)氐呐f城改造業(yè)務(wù)，直到2020年才陸續(xù)拿下增城、南沙、黃埔等項(xiàng)目。顯然，許家印也想在廣州的舊城改造浪潮中分一杯羹。
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在告別綠城和奧園后，13億的百年生命接管了HNA天津項(xiàng)目
出售多年后，HNA投資最終決定一次性清理其房地產(chǎn)項(xiàng)目。收購方是房地產(chǎn)開發(fā)商幾次想收購的金融平臺——百年人壽。
12月4日，HNA投資集團(tuán)有限公司宣布，其全資子公司天津翼城山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與百年人壽保險(xiǎn)股份有限公司共同簽署《億城堂庭項(xiàng)目（虹都中心/虹都名苑）不動(dòng)產(chǎn)銷售協(xié)議》。
根據(jù)協(xié)議，雙方同意百年人壽購買宜城山水開發(fā)建設(shè)的宜城唐婷項(xiàng)目剩余的寫字樓、集中商業(yè)、商鋪、酒店式公寓及停車位。項(xiàng)目總銷售面積10.3萬平方米，各類物業(yè)1149個(gè)車位，合同總金額12.73億元。
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