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涉及多個(gè)政府部門！蛋殼公寓拯救“生死速度”
田甜金融獨(dú)家，密切關(guān)注
自從11月19日蛋殼公寓遭雷擊后，住戶和房東來到蛋殼公寓深圳辦公室——號的勁松大廈尋求解決方案。
最近，許多政府部門都卷入了蛋殼公寓事件：北京市住建委成立了專門小組，深圳市住建局發(fā)布了緊急通知，成都、Xi、西安、重慶等城市相繼發(fā)布了關(guān)于房屋租賃市場的文章。
部分房東已簽署終止協(xié)議
蛋殼公寓是國內(nèi)知名的房屋租賃公司，管理40多萬間客房，累計(jì)服務(wù)用戶超過100萬。
之前蛋殼公寓資金鏈有問題，公司會跑路破產(chǎn)，也是合伙人和員工“出錢”。11月16日，蛋殼公寓回應(yīng)微博“跑破產(chǎn)”謠言：“沒有破產(chǎn)，也不會跑。這只是與一些供應(yīng)商的經(jīng)濟(jì)糾紛，目前正在積極處理。”
11月19日上午，中國證券報(bào)記者在蛋殼公寓深圳辦公室發(fā)現(xiàn)，蛋殼公寓雷擊爆炸已經(jīng)發(fā)酵多日，仍有不少房東和租客趕到蛋殼公寓尋求解決方案。臨近午飯時(shí)間，面對眾多來訪的房東，一位蛋殼公寓員工說：“我們從早上八點(diǎn)半就開始忙了，希望大家午飯后兩點(diǎn)再來登記。”
注冊信息后，房東與蛋殼公寓達(dá)成了終止合同的協(xié)議。其中一個(gè)房東說：“蛋殼公寓說只要簽訂這個(gè)終止協(xié)議，所有水電費(fèi)用、房租、拆墻費(fèi)用都和蛋殼公寓無關(guān)。我和蛋殼公寓沒關(guān)系。我相信已經(jīng)種下了?！?
樓主坦言：“我只是想簡單處理一下這件事，及時(shí)止損，免得以后焦躁不安?！?
但并不是所有的房東都像這個(gè)房東一樣灑脫，現(xiàn)場很多房東還是希望蛋殼公寓賠償損失。另一個(gè)房東在看房登記信息中寫道：業(yè)主15天以上沒有收到房租，9月份也沒有收到房租。他要求蛋殼公寓補(bǔ)交拖欠的租金，希望蛋殼公寓按照合同妥善處理違約事宜。
房東說，他和蛋殼公寓簽訂的合同明確規(guī)定，如果蛋殼公寓(乙方)租金延遲15個(gè)工作日，房東(甲方)有權(quán)單獨(dú)解除合同。
在他看來，這意味著合同解除后，他可以自由地向承租人收回房屋：“我也同情承租人，但沒有辦法。我要靠房租生活，只能收回房子?！?
現(xiàn)場一位租客說，她曾經(jīng)為蛋殼公寓交過兩年的房租，現(xiàn)在還剩一年多。但由于房東沒有收到房租，她揚(yáng)言要在近期搬出房子，否則會斷水?dāng)嚯姟?
多地政府部門介入
目前，許多政府部門已經(jīng)開始介入蛋殼公寓。據(jù)悉，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會成立了蛋殼公寓專項(xiàng)小組，后續(xù)處理方案將及時(shí)公布。
與此同時(shí)，《中國證券報(bào)》記者注意到，在蛋殼公寓的深圳辦公室勁松大廈的樓下，有許多身穿紅色背心的志愿者，維護(hù)秩序，引導(dǎo)來訪的租戶和房東登記確認(rèn)。
蛋殼公寓深圳辦公地點(diǎn)
這些志愿者表示，他們是被當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門安排來現(xiàn)場的，同時(shí)安排了幾名義務(wù)法律援助人員，解答來訪的租客和房東如何通過法律手段解決與蛋殼公寓的糾紛。
關(guān)于蛋殼公寓雷擊爆炸事件，中國證券報(bào)記者聯(lián)系了深圳市住建局，相關(guān)辦公室工作人員表示也在了解相關(guān)事宜。
資料來源：深圳市住建局
根據(jù)深圳市住建局11月17日發(fā)布的《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于切實(shí)規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為的緊急通知》號文件，在以非法占有為目的簽訂和履行房屋租賃合同的過程中，采用虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相等欺詐手段騙取對方財(cái)產(chǎn)，涉嫌犯罪的移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
除了京深，成都、Xi、重慶等城市也為房屋租賃企業(yè)發(fā)文章。比如重慶市發(fā)布通知，要求房屋租賃企業(yè)在主城區(qū)中心城區(qū)內(nèi)的商業(yè)銀行開設(shè)專門的房屋租賃資金監(jiān)管賬戶。開立的賬戶不得提現(xiàn)或收取其他性質(zhì)的資金，承租人支付3個(gè)月以上的租金將計(jì)入監(jiān)管賬戶。
值得注意的是，有傳言稱某機(jī)構(gòu)即將“接管”蛋殼公寓，蛋殼公寓股價(jià)大漲。這兩天股價(jià)上漲了234.3%，收盤價(jià)4.57美元/股，市值8.36億美元。
來源：東方財(cái)富選擇
編輯：曹帥