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買房注意事項(xiàng)：不小心買這6種房子肯定賠死

  最近，許多人剛剛開始討論在他們眼前買房是否值得。這個問題沒有人能得到一個準(zhǔn)確的答案，但是看完之后，我發(fā)現(xiàn)這六種房子如果賣了肯定會失去生命！讓我們一起來看看。

  一至五棟證件不全的房屋

  開發(fā)商從征地到新房開盤銷售商住樓必須有“五證”:

  1)《國有土地使用證》；

  2)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

  3)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

  4)《建筑工程施工許可證》；

  5) 《商品房預(yù)售許可證》 .

  第二屆和第三屆證由市總體規(guī)劃聯(lián)合會批準(zhǔn)并下發(fā)，項(xiàng)目建設(shè)由建委， 證由市，頒發(fā)，土地使用權(quán)證和商品房銷售許可證由國土資源和房屋管理局頒發(fā)。

  如果開發(fā)商缺少《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，開發(fā)商就沒有資格在農(nóng)田里建房子，即使房子建了，也是違反規(guī)定的，開發(fā)商就沒有資格賣商住樓。你不能去房管局申請那樣的房子，也不能獲得房地產(chǎn)許可證。所以不要買五證不全的房子！

  第二，農(nóng)田最初被稱為不良房地產(chǎn)

  由于受中華傳統(tǒng)文化的影響，人們在買房時(shí)害怕墳?zāi)?，所以他們必須清楚地知道房地產(chǎn)曾經(jīng)是什么。

  除了墓地，還有一個需要更多關(guān)注的地方，那就是化工企業(yè)，它造成了巨大的環(huán)境污染。留下的土層含有磷、硫和硫化鈉淤泥、氣體、地表水、蔬菜水果和新鮮水果，這些物質(zhì)已經(jīng)被有機(jī)化學(xué)廢氣污染，對居民的身心肯定不利。因此，這塊農(nóng)田以前被稱為墓地和化工企業(yè)的建筑，所以你必須三思而后行！

  第三，房子產(chǎn)品質(zhì)量問題層出不窮

  房子也是產(chǎn)品，但所有的產(chǎn)品都可能有產(chǎn)品質(zhì)量問題。但是，房子的質(zhì)量非常關(guān)鍵，如果房子的質(zhì)量有問題，就有可能造成人員傷亡。因此，有產(chǎn)品質(zhì)量問題的房子一定不能買。

  房屋質(zhì)量有很多種：滲漏、墻體裂縫、墻體缺陷，甚至豆腐干工程。

  在房價(jià)快速上漲的情況下，許多開發(fā)商沒有完成工期，加快了建房速度，忽視了房屋質(zhì)量。買房前，購房者必須對對外開放的可信度、房地產(chǎn)的現(xiàn)場情況、項(xiàng)目的進(jìn)度有一個清晰的認(rèn)識。

  第四，嘈雜的房子，如鐵路線和立交橋

  房子是房地產(chǎn)，不像其他產(chǎn)品，它可以移動和選擇周圍的自然環(huán)境。鐵路線和立交橋周圍的房屋會受到噪音的影響。

  如今，隨著城市的發(fā)展趨勢，城市交通越來越擁擠，立交橋越來越多。此外，噪音、灰塵和尾氣污染等一系列問題也接踵而至。定居在這種自然環(huán)境中，健康受到影響。5.信譽(yù)差的房地產(chǎn)

  如今，一些開發(fā)商迅速致富，迅速扭虧為盈，許多難題沒有得到微妙的解決。甚至出現(xiàn)手續(xù)不全、合同欺詐、強(qiáng)行建房、損害業(yè)主權(quán)益的個人行為。

  這一惡性事件的發(fā)生不僅會影響到待售房地產(chǎn)，還會使所購房屋無法轉(zhuǎn)讓。因此，買家必須客觀，讓銷售人員說得很好，并做出自己的區(qū)別！

  第六，老板經(jīng)營小開發(fā)商

  買房子或買由當(dāng)?shù)卮箝_發(fā)商開發(fā)設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)更有保障。一些城市的小開發(fā)商打包出售所有新項(xiàng)目，然后自己動手離開。一些開發(fā)商想要接管，但是他們的資產(chǎn)并不雄厚，所以他們用高利貸來籌集資金。眾所周知，自身資產(chǎn)的整體實(shí)力不足，最終導(dǎo)致無效周轉(zhuǎn)和新項(xiàng)目的崩潰。因此，步行是最好的策略。

  這樣的小開發(fā)商經(jīng)常出現(xiàn)在中小城市。這些開發(fā)商開發(fā)設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)一旦出現(xiàn)問題，就找不到人，物業(yè)管理就無法保證。買房時(shí)，你必須詳細(xì)掌握開發(fā)商的整體實(shí)力。

  對于大多數(shù)普通人來說，買房是一輩子的事情，買房之前不能太過謹(jǐn)慎！