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棱鏡|恒大終止深度房改計(jì)劃 大部分戰(zhàn)爭(zhēng)投資同意不回購(gòu)

作者|戴宇

出品|棱鏡騰訊新聞小曼工作室

恒大地產(chǎn)通過(guò)深宅還a股的計(jì)劃流產(chǎn)。

11月8日晚，中國(guó)恒大(HK.3333)和申方(000029)同時(shí)宣布，中國(guó)恒大決定終止與申方的重組計(jì)劃。

申方宣布，由于當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境等原因，現(xiàn)階段繼續(xù)推進(jìn)重大資產(chǎn)重組的條件尚不成熟。為了有效維護(hù)公司和全體股東的利益，經(jīng)與交易各方認(rèn)真研究和友好協(xié)商，公司決定終止本次交易。

關(guān)于備受關(guān)注的戰(zhàn)爭(zhēng)投資回購(gòu)，恒大宣布，在目前的1300億戰(zhàn)爭(zhēng)投資中，863億戰(zhàn)爭(zhēng)投資已簽署補(bǔ)充協(xié)議，同意不要求回購(gòu)，繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)的權(quán)利；357億戰(zhàn)爭(zhēng)投資已經(jīng)談妥，即將簽署補(bǔ)充協(xié)議；50億的戰(zhàn)爭(zhēng)投資正在協(xié)商中，因?yàn)樯婕暗阶约捍蠊蓶|的資產(chǎn)重組；恒大集團(tuán)已支付剩余30億戰(zhàn)爭(zhēng)投資本金，即將回購(gòu)。

這意味著恒大1300億戰(zhàn)爭(zhēng)投資基金的回購(gòu)壓力相對(duì)減輕，但也在試圖通過(guò)房地產(chǎn)銷售、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、財(cái)產(chǎn)分割和上市等方式撤回資金，降低負(fù)債率。

到10月底，恒大年銷售額達(dá)到6325.9億，銷售回報(bào)達(dá)到5307.4億。此前，11月1日，恒大將其持有的廣匯集團(tuán)40.97%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給上海國(guó)有深能集團(tuán)，轉(zhuǎn)讓金額為148.5億元。

恒大重組計(jì)劃始于2016年9月，計(jì)劃分拆恒大地產(chǎn)旗下房地產(chǎn)子公司恒大地產(chǎn)，完成a股上市計(jì)劃。

同年10月以來(lái)，恒大地產(chǎn)先后引進(jìn)了300億元、400億元、600億元三批戰(zhàn)略投資者，共計(jì)1300億元。戰(zhàn)略投資者持有恒大地產(chǎn)36.54%的股權(quán)。雙方此前已約定恒大地產(chǎn)回歸A的博彩期為2021年1月31日前。如果重組沒(méi)有完成，投資者可以要求回購(gòu)股份或給予股份補(bǔ)償。然而，隨著賭博協(xié)議日期的臨近，重組計(jì)劃沒(méi)有取得任何真正的進(jìn)展。

關(guān)于回購(gòu)的后續(xù)細(xì)節(jié)，恒大表示將在近期發(fā)布公告披露。