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房地產(chǎn)內(nèi)部參考|上海周邊樓市誰最好？連續(xù)上漲56個(gè)月的徐州 有沒有通過調(diào)控滿月來降低房?jī)r(jià)？
《地產(chǎn)內(nèi)參》專欄由騰訊地產(chǎn)運(yùn)營制作，旨在復(fù)制房地產(chǎn)行業(yè)的日常關(guān)鍵信息，成為勤勞的房地產(chǎn)業(yè)主的信息參考。
今日熱點(diǎn)速覽：
1互聯(lián)網(wǎng)銷售大戰(zhàn)結(jié)束，5000萬人瀏覽，營業(yè)額卻成了謎
2.連續(xù)上漲56個(gè)月的徐州，有沒有通過調(diào)控滿月來降低房?jī)r(jià)？
3重！重慶出臺(tái)新規(guī)定。承租人支付3個(gè)月以上的租金將計(jì)入監(jiān)管賬戶
4萬億GDP城市人均可支配收入在上海、北京、深圳、廣州、蘇州排名6萬以上
上海周邊樓市誰最厲害？
新政后六百天|樓市跌到門檻，深圳人會(huì)把新工作開展到底？
713房企搶地王，武漢土拍賣招標(biāo)制度一度崩潰
100強(qiáng)上市房地產(chǎn)企業(yè)860%進(jìn)入淘金城更新10萬億市場(chǎng)
互聯(lián)網(wǎng)銷售大戰(zhàn)結(jié)束，5000萬人瀏覽，營業(yè)額卻成了謎
為了搶占市場(chǎng)，天貓方浩打出“全國半數(shù)待售房產(chǎn)即將落地雙十一打折”的口號(hào)，并表示將拿出1000套特價(jià)房來打這場(chǎng)“攻堅(jiān)戰(zhàn)”。
雙十一過去了，一群平淡無奇的關(guān)于只有3萬粉絲的天貓豪放觀的戰(zhàn)報(bào)寫道：天貓豪放觀雙十一活動(dòng)期間，有5000萬人在線看房。但是戰(zhàn)報(bào)并沒有透露具體的交易金額。蘇寧和JD.COM也直接丟了火。只有殼牌發(fā)現(xiàn)屋發(fā)布雙十一新房節(jié)第一周表現(xiàn)。7天實(shí)際總認(rèn)購金額367.9億，實(shí)際總認(rèn)購數(shù)24699套。
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連續(xù)上漲56個(gè)月的徐州，有沒有通過調(diào)控滿月來降低房?jī)r(jià)？
經(jīng)過56個(gè)月的房?jī)r(jià)上漲，徐州的房?jī)r(jià)終于略有下降。
11月13日，《時(shí)代周刊》記者查詢安居客，發(fā)現(xiàn)徐州市東城區(qū)某樓盤二手房平均掛牌價(jià)格為12464元/平方米。這個(gè)價(jià)格一個(gè)月前是14700元/平米，下降了12.16%。
一個(gè)多月前，10月9日，徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，從增加住宅用地供應(yīng)、限制售期等方面提出八項(xiàng)控制措施。
持續(xù)的上升趨勢(shì)可能會(huì)被抑制。截至11月12日，根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)，徐州11月份平均房?jī)r(jià)為10556元/m2，10月份為10570元/m2。
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重！重慶出臺(tái)新規(guī)定。承租人支付3個(gè)月以上的租金將計(jì)入監(jiān)管賬戶
為了規(guī)范全市房屋租賃市場(chǎng)秩序，保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，重慶市采取了新舉措。
2020年11月10日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、重慶市地方金融監(jiān)督管理局、中國人民銀行重慶市營業(yè)管理部、中國銀行重慶監(jiān)管局保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房租賃資金監(jiān)管加強(qiáng)住房租賃企業(yè)合規(guī)經(jīng)營的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”)，要求房屋租賃企業(yè)在主城區(qū)中心城區(qū)內(nèi)的商業(yè)銀行開立唯一的房屋租賃資金監(jiān)管賬戶(以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管賬戶”)。該賬戶不得提現(xiàn)或收款。
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萬億GDP城市人均可支配收入排名：上海、北京、深圳、廣州、蘇州均超過6萬
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)研究院梳理了2019年萬億GDP城市人均可支配收入。成都和長(zhǎng)沙只分別披露了城市和農(nóng)村人均可支配收入，并不知道所有居民的收入情況，所以沒有納入統(tǒng)計(jì)。廣州按照城鄉(xiāng)人均可支配收入和城市化率計(jì)算，發(fā)現(xiàn)所有居民人均可支配收入為60152元，可能有些偏差
上海周邊樓市誰最厲害？
今年以來，不像北京周邊樓市的冷清，上海周邊樓市很熱，尤其是上海北面的門戶南通。
根據(jù)克里的數(shù)據(jù)，自去年以來，南通連續(xù)11個(gè)月位居江蘇第一。今年10月，南通新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.65%，同比上漲15%。
二手房方面，安居客的數(shù)據(jù)顯示，10月份南通二手房均價(jià)同比上漲15.79%。
今年江蘇城市樓市普遍火爆，但南通無疑是最火的一個(gè)。
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新政后一百天|樓市跌到門檻，深圳人會(huì)把新工作開展到底？
相比715之前熱搜的魔幻盛況，深圳樓市的新房和二手市場(chǎng)可謂冰與火，一面是新熱情的延續(xù)，一面是日漸冷淡的二手市場(chǎng)。
715新政100多天了，深圳樓市分化越來越明顯。新房的人氣并沒有下降，二手市場(chǎng)越來越冷。
新政產(chǎn)生以來，一部分人失去了房票，一部分人屈服于高稅費(fèi)的脅迫，不約而同地放慢甚至?xí)和Ａ硕址抠I賣的步伐。
中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，10月份全市二手房銷售總量為5049套，較上月下降42.8%；交易面積44.8萬平方米，比上個(gè)月下降42.7%。
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13家房企搶了地王，武漢土拍賣招標(biāo)制度一度崩潰
11月13日，武漢出售3塊與房屋相關(guān)的土地，P(2020)120號(hào)至122號(hào)的地塊全部在網(wǎng)上掛牌。三個(gè)地塊的總銷售面積約為23.12萬平方米，總起拍價(jià)為50.83億元。
當(dāng)招標(biāo)進(jìn)入第205輪時(shí)，武漢市土地交易中心發(fā)布公告稱，由于網(wǎng)絡(luò)負(fù)荷過大，P(2020)122地塊招標(biāo)暫停，未產(chǎn)生招標(biāo)結(jié)果，招標(biāo)回復(fù)時(shí)間另行公布。當(dāng)時(shí)的底價(jià)高達(dá)27813.95元/平米，總價(jià)59.8億元，升水率39.07%。
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100強(qiáng)上市房地產(chǎn)企業(yè)百分之六十進(jìn)入淘金城更新10萬億市場(chǎng)
11月13日，《2020中國地產(chǎn)城市更新創(chuàng)新力20強(qiáng)》(以下簡(jiǎn)稱“榜單”)作為時(shí)代傳媒《2020中國房地產(chǎn)時(shí)報(bào)》百強(qiáng)子榜單發(fā)布。
據(jù)嘉里統(tǒng)計(jì)，根據(jù)2020年房地產(chǎn)企業(yè)半年報(bào)和公開信息，前100家上市房地產(chǎn)企業(yè)中有60%以上參與了城市更新改造，前50家上市房地產(chǎn)企業(yè)的比例達(dá)到78%。如果舊城改造規(guī)模超過100萬平方米，達(dá)到規(guī)模的企業(yè)比例將達(dá)到40%左右。
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