當(dāng)前位置：中國生活都市網(wǎng) >> 看房產(chǎn) >> 文章正文
房地產(chǎn)內(nèi)部參考|探索營業(yè)部人臉識(shí)別系統(tǒng):抓到飛單 回歸渠道費(fèi)是最大的癥結(jié)
《地產(chǎn)內(nèi)參》專欄由騰訊地產(chǎn)運(yùn)營制作，旨在復(fù)制房地產(chǎn)行業(yè)的日常關(guān)鍵信息，成為勤勞的房地產(chǎn)業(yè)主的信息參考。
今日熱點(diǎn)速覽：
1北京公積金提取政策修改：1個(gè)工作日內(nèi)到賬
2探索銷售部門的人臉識(shí)別系統(tǒng)：最大的癥結(jié)是你接飛單時(shí)的渠道費(fèi)之爭
3參觀“新政”后，成都樓市：“網(wǎng)紅板塊”或降溫穩(wěn)定樓市仍需“因市政策”
4廣州3號(hào)地塊54.7億交易南沙灣地塊招標(biāo)“拔得頭籌”將會(huì)動(dòng)搖
5深圳樓市“打新”熱！數(shù)以千計(jì)的大型單元備受青睞，買家實(shí)力驚人
6.這一觀點(diǎn)直接擊中了恒大和華潤在百億地產(chǎn)IPO混戰(zhàn)背后的嘉園服務(wù)
7.假房和價(jià)格要“爽”！上海新規(guī)整頓二手房“套路”，違規(guī)中介將受到嚴(yán)懲
北京公積金提取政策即將修改：1個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)
日前，北京住房公積金管理中心宣布擬對(duì)《北京住房公積金提取管理辦法》進(jìn)行修改，并公開征求公眾對(duì)修改草案的意見。根據(jù)《暴露稿》規(guī)定，公積金提取經(jīng)批準(zhǔn)后，一個(gè)工作日內(nèi)直接劃入本人賬戶，并取消提取次數(shù)限制，可委托他人辦理公積金提取。與上一版相比，刪除了“房租支出超過家庭工資收入5%”這句話。
公積金在什么情況下可以籌集？《征求意見稿》提出了職工可以提取住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的11種情況，包括：購買、建造、改建、大修自住住房；退休或已退休；定居國外；償還自住住房貸款本息；租房子交房租，等等。
[詳見此處]
實(shí)事求是地去探索銷售部的人臉識(shí)別系統(tǒng)：最大的癥結(jié)是你趕飛機(jī)票時(shí)的渠道費(fèi)之爭
如果不是這幾天這個(gè)客戶戴頭盔看房的視頻爆炸，安裝一個(gè)不動(dòng)臉采集系統(tǒng)，這是銷售部門常見的操作，不足以引起公眾對(duì)隱私的關(guān)注。
林靜刑法廳票據(jù)犯罪研究與防御部主任杜建軍向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者指出，雖然營業(yè)部的攝像頭是開著的，但業(yè)務(wù)員并沒有向客戶明示需要采集自己的面部信息，讓客戶自己做選擇。顯然是工作不到位，侵犯了客戶的個(gè)人生物信息安全。
“一般情況下，數(shù)據(jù)公司不需要對(duì)自己開發(fā)的系統(tǒng)承擔(dān)法律責(zé)任，除非事先知道房企會(huì)惡意侵犯客戶的個(gè)人生物信息安全。此時(shí)，他們需要與房屋企業(yè)承擔(dān)共同侵權(quán)責(zé)任?！?
[詳見此處]
參觀“新政”后，成都樓市：“網(wǎng)紅板塊”或降溫和穩(wěn)定樓市仍需要“政策因市”
11月24日，成都市住建局、成都市司法局聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》(以下簡稱《通知》)，公布購房資格預(yù)審，優(yōu)化銷售方式。這是自今年9月宣布保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展以來，成都房地產(chǎn)市場政策的又一次補(bǔ)充和完善。
自2020年以來，成都樓市的人氣一度上升，以傳發(fā)天府商城和凱德金卓萬代為代表的“萬人震撼”網(wǎng)絡(luò)名人樓盤。今年9月，成都市政府發(fā)布了《關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》號(hào)文件，從加強(qiáng)土地市場監(jiān)管、實(shí)施財(cái)務(wù)審計(jì)管理、支持合理的自住需求、完善住房調(diào)控政策、加強(qiáng)市場監(jiān)管、加強(qiáng)輿論宣傳引導(dǎo)等六個(gè)方面提出了一系列措施，以實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定土地價(jià)格的目標(biāo)
11月26日，廣州出售3處宅基地，其中2處位于南沙灣，1處位于花都鏡湖大道，總成交額54.7億元。其中人氣最旺的南沙灣2020NJY-16宅基地，在報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)后，以抽簽方式確定中獎(jiǎng)?wù)?。扣?2150平米的競技公寓，底價(jià)相當(dāng)于22700元/平米，刷新南沙灣地價(jià)。
其中南沙灣2020NJY-16宅基地和南沙灣2020NJY-17地塊以“限定地價(jià)競標(biāo)”方式出讓。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限定地價(jià)時(shí)，招標(biāo)方式改為人才公寓建設(shè)競標(biāo)。當(dāng)兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人申報(bào)有才公寓建筑面積為12150平方米時(shí)，將停止網(wǎng)上競價(jià)，改為抽簽確定競買人。
[詳見此處]
深圳樓市“打新”熱！數(shù)以千計(jì)的大型單元備受青睞，買家實(shí)力驚人
就像深圳11月底將近30攝氏度的天氣一樣，“創(chuàng)新”的熱潮肆意蔓延。
為期兩天的華潤城潤西一期工程官方選房活動(dòng)，吸引了全民關(guān)注，26日18: 00結(jié)束。從11月25日8: 00開始，不包括休息時(shí)間，全程13小時(shí)，華潤城潤西一期1171套房貨源全部售罄。
這個(gè)樓盤曾經(jīng)讓不少圍觀“打新”的人再次感受到深圳火熱的樓市和購房者強(qiáng)大的掃蕩力。
該房產(chǎn)有效誠意登記號(hào)達(dá)到9687，凍結(jié)資金高達(dá)339.05億元，幾乎相當(dāng)于11月23日深圳土地拍賣總地價(jià)約339.81億元。
[詳見此處]
這一觀點(diǎn)直接擊中了恒大和華潤在百億地產(chǎn)IPO混戰(zhàn)背后的嘉園服務(wù)
隨著佳緣服務(wù)通過HKEx聽證會(huì)的公告，今年將有16家物業(yè)服務(wù)公司在HKEx上市，包括恒大地產(chǎn)、華潤萬象人壽和佳緣服務(wù)，目前仍在IPO中。
佳緣服務(wù)面臨兩次百億港元IPO，挑戰(zhàn)不小。如何在兩大巨頭之間贏得投資者的支持，嘉園服務(wù)的故事需要更有吸引力。
嘉園服務(wù)此次的價(jià)格區(qū)間為每股3.15-4.05港元。計(jì)劃本次前后發(fā)行25%的股本和約1.5億股全新股票，其中包括15%的超額配股權(quán)。目標(biāo)是12月9日在香港主板上市。
[詳見此處]
假房和價(jià)格要“爽”！上海新規(guī)整頓二手房“套路”，違規(guī)中介將受到嚴(yán)懲
11月16日，上海市房地產(chǎn)交易中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范存量房房源核驗(yàn)及信息發(fā)布工作的通知》(以下簡稱“《通知》”)，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)上市房屋進(jìn)行核實(shí)，并按規(guī)范發(fā)布信息。發(fā)布虛假房源、房價(jià)等違規(guī)行為的中介將受到處罰。
《上海市存量房房源核驗(yàn)及信息發(fā)布操作規(guī)范（試行）》(以下簡稱“《試行規(guī)范》”)自12月15日起實(shí)施。
[詳見此處]