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記者調(diào)查:是什么因素在推高北京、上海部分區(qū)域?qū)W區(qū)的升聲？

中新網(wǎng)1月19日電(記者江勇)據(jù)中央廣播電視總臺經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，記者近日發(fā)現(xiàn)，自2020年底以來，北京、上海等部分地區(qū)的學(xué)區(qū)房價格暴漲，部分地區(qū)的房屋總價上漲了幾十萬甚至上百萬元。專家分析，疫情導(dǎo)致許多家庭放棄留學(xué)計劃，導(dǎo)致中國對高質(zhì)量學(xué)區(qū)的需求大幅增加，價格快速上漲。

近日，記者從北京幾家頂尖房產(chǎn)中介的工作人員處了解到，北京市海淀區(qū)和西城區(qū)的幾個優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)對應(yīng)的房價都出現(xiàn)了上漲，部分房屋總價躍升了幾十萬至上百萬元。購房者熱情高漲，很多住宅供不應(yīng)求。

同樣的事情發(fā)生在上海。據(jù)部分購房者介紹，由于上海某老小區(qū)的學(xué)區(qū)房資源不錯，賣家一周內(nèi)數(shù)次提價，他都舍不得賣。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析說，最近房地產(chǎn)市場的主要特征是學(xué)區(qū)正在急劇升溫。“學(xué)區(qū)熱是最近幾個月的一個明顯特征，主要體現(xiàn)在一二線城市，最典型的是深圳和上海，包括最近北京的部分地區(qū)。上海的增幅比北京大。北京房價上漲主要集中在海淀、東西城市等少數(shù)地區(qū)。一般的漲幅還沒有出現(xiàn)，但上海的漲幅更快?！?

張大偉說，疫情導(dǎo)致一些房屋需求回升，這是推高學(xué)區(qū)房價的主要因素?！俺鰢娜诉^去可能會更多的追求國際教育，但是現(xiàn)在，三五年內(nèi)出國的概率會降低，所以這群人明顯是在買一二線城市的學(xué)區(qū)房?！?

業(yè)內(nèi)人士指出，投資者有買高不買低的心理，同時也不排除學(xué)區(qū)房炒作的情況。上市價格上漲不合理，接近豪宅價格。這種焦慮的市場狀況不應(yīng)該是可持續(xù)的。