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70個(gè)城市房?jī)r(jià)公告:46個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格同比上漲 深圳漲幅居前15.3%

畫重點(diǎn)

11月，四個(gè)一線城市新建商品房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，比上個(gè)月高出0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別增長(zhǎng)0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，比上個(gè)月上漲0.7個(gè)百分點(diǎn)。

270個(gè)城市房?jī)r(jià)的二手房中(表2)，46個(gè)城市房?jī)r(jià)同比上漲，24個(gè)城市房?jī)r(jià)同比下跌，牡丹江房?jī)r(jià)同比下跌10%，跌幅居前。北京、上海、深圳、廣州的二手房?jī)r(jià)格都上漲了。其中，深圳以15.3%領(lǐng)先全國(guó)。

3.在新建商品房中(表1)，59個(gè)城市房?jī)r(jià)同比上漲，10個(gè)城市房?jī)r(jià)下跌，1個(gè)城市房?jī)r(jià)持平。北海新房?jī)r(jià)格同比下降3.7%，銀川同比上漲13.9%。

2021年1月，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定

——國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師盛國(guó)慶解讀2021年1月商品房銷售價(jià)格變動(dòng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

2021年1月，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定，各城市商品房銷售價(jià)格逐月上漲，同比漲幅喜憂參半。

一、各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大

預(yù)計(jì)1月份四個(gè)一線城市新建商品房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上個(gè)月高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別增長(zhǎng)0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.3%，比上個(gè)月上漲0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別增長(zhǎng)0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31個(gè)二線城市新建商品房和二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，環(huán)比上漲0.3個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品房和二手房銷售價(jià)格分別上漲0.2%和0.3%，增速比上個(gè)月高0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二、各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅有擴(kuò)有落

據(jù)測(cè)算，1月份，一線城市新建商品房和二手房銷售價(jià)格分別比上個(gè)月同期上漲4.2%和9.6%，漲幅分別為0.3和1.0個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品房和二手房銷售價(jià)格同比分別上漲4.1%和2.5%，增速分別比上個(gè)月高0.1和0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品房銷售價(jià)格同比上漲3.3%，增速較上月下降0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手房銷售價(jià)格同比上漲1.5%，較上月上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)。

注意：

1.調(diào)查范圍：市市轄區(qū)，不含縣。

2.調(diào)查方式：新建商品房的銷售價(jià)格、面積、金額等數(shù)據(jù)直接使用當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)；二手房銷售價(jià)格調(diào)查是一項(xiàng)非綜合性調(diào)查，采用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào)、房地產(chǎn)管理部門提供、調(diào)查人員實(shí)地收集的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

3.價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法見(jiàn)中國(guó)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》。

4.當(dāng)月沒(méi)有成交的，視為整體價(jià)格水平?jīng)]有變化。

5.根據(jù)統(tǒng)計(jì)制度，70個(gè)大中城市的房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查每五年輪換一次，2020年自2021年1月起作為新一輪的比較基期。在新的基期內(nèi)，對(duì)各分類的權(quán)重進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整，以更好地反映住宅銷售結(jié)構(gòu)的變化。根據(jù)計(jì)算，這種基期輪換對(duì)各城市商品房銷售價(jià)格月度同比指數(shù)的平均影響