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買了三年新房 一家人泡了四次 業(yè)主起訴了物業(yè)和開發(fā)商

住了三年，廚房逆水翻，房子泡了四次。高先生，一個陷入困境的居民，無法盡一切可能維權(quán)，他同時起訴了物業(yè)公司和開發(fā)商。通州法院今天宣布，法院裁定，物業(yè)和開發(fā)商應(yīng)根據(jù)各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。

2017年，高先生住在通州新買的房子里。沒過多久，廚房的下水道就溢出來了，浸濕了他新裝修的房子。高老師馬上聯(lián)系物業(yè)，物業(yè)迅速清理管道。但他沒想到這種日子每隔幾個月就會重復(fù)一次。在過去的三年里，出現(xiàn)了四次防水，每次都更嚴(yán)重。特別是最后一次，廚房和客廳的家具都損壞了。高先生說，在這期間，物業(yè)公司對裝修的態(tài)度越來越敷衍了事。他開始懷疑廚房下水道的鋪設(shè)可能有問題。在高先生的提醒下，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)地下一層廚房下水道坡度有問題，應(yīng)該是多次倒水的主要原因。

高老師多次聯(lián)系開發(fā)商，無人理會，要求物業(yè)公司賠償，但未收到回復(fù)。他只是起訴雙方，要求賠償各種損失。同時要求開發(fā)商排除危險，對地下室廚房下水道的坡度進(jìn)行整改。

開發(fā)商接到法院傳票后，最終對高先生的上訴做出了回應(yīng)，并在法院的監(jiān)督下，對相關(guān)項目進(jìn)行了整改。高先生還起訴物業(yè)，要求物業(yè)公司退還部分物業(yè)費，理由是物業(yè)公司沒有及時發(fā)現(xiàn)問題。

開庭期間，開發(fā)商不同意賠償，物業(yè)公司表示已盡力疏通管道，履行服務(wù)義務(wù)，拒絕退還物業(yè)費。

法院認(rèn)為，高先生家的家具被回水損壞，物業(yè)公司維修出現(xiàn)延誤是客觀事實。此外，發(fā)現(xiàn)地下一層的斜坡有問題，管理上有疏忽。回水的主要原因是開發(fā)商設(shè)計建造的下水管道沒有坡度。因此，物業(yè)公司和開發(fā)商應(yīng)賠償高先生復(fù)水造成的損失。高先生的家具損失以及與物業(yè)和開發(fā)商多次溝通造成的交通和時間損失共計2000余元。法院責(zé)令物業(yè)公司承擔(dān)20%的責(zé)任，開發(fā)商承擔(dān)80%的責(zé)任，物業(yè)公司退還物業(yè)費600元。