房產內部參考|刷完臉房子就變成別人的了 幾十個業(yè)主被騙了1000多萬 誰負責？
《地產內參》專欄由騰訊地產運營制作，旨在復制房地產行業(yè)的日常關鍵信息，成為勤勞的房地產業(yè)主的信息參考。
今日熱點速覽：
1深圳公寓寒冬：業(yè)主降價一百萬還沒放出，“限量”難養(yǎng)熱度
2北京西城學區(qū)房價重回2017年峰值。多校文士只平抑市場兩個月？
3藍海市場物業(yè)管理行業(yè)“服務為王”的時代即將到來
4廣州今年零售物業(yè)吸納量超過46萬平方米，在一線城市排名第一
5交易量，今年廣州一手大廈網絡簽約量已超過去年的24%
6一線城市寫字樓空置率創(chuàng)十年新高。專家呼吁建立商業(yè)辦公安全系統
小心，刷完臉房子就變成別人的了，幾十個業(yè)主被騙了1000多萬。誰負責？
深圳公寓冬季：業(yè)主降價100萬尚未發(fā)布，“限量”難養(yǎng)熱度
無論是二手房還是新房，深圳的公寓市場最近都很冷。
“66.82平方米的房屋總價從515萬元下降到429萬元，4個月下降86萬元；房子98.18平米，7月份總掛牌價690萬，現在降到520萬，跌170萬?！?2月26日，房地產經紀人林兆華(化名)告訴《時代周刊》記者，大量業(yè)主最近降價出售了深圳的一些公寓。
與此同時，無論是東部的龍崗還是西部的南山，都出現了業(yè)主大幅降價的案例。
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北京西城學區(qū)的房價回到了2017年的峰值。多校文士只平抑市場兩個月？
南鷹坊小區(qū)是一個六七十年代的老小區(qū)。目前一套58平米的兩居室售價650萬，單價11.2萬元/平米左右。
“沒想到學區(qū)房這么火，好的學區(qū)房基本靠搶。”王林(化名)告訴《華夏時報》記者，他剛剛完成了一套學區(qū)房的過戶。從3月到最后成交，預算增加了80萬?？們r低的話會被忽略或者搶到，但只會增加預期貸款。
與之前市場對“涼”的預測不同，西城區(qū)在“多校劃片”后只經歷了短暫的冷卻期，最近市場又恢復火爆。記者實地走訪學區(qū)房市場，發(fā)現近日西城區(qū)學區(qū)房交易活躍，房屋交易周期縮短，價格開始上漲，已回升至2017年317政策前的市場最高點。
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藍海市場物業(yè)管理行業(yè)“服務為王”的時代即將到來
2020年疫情來襲，物業(yè)服務企業(yè)奮戰(zhàn)在抗疫第一線。在保障社區(qū)安全的基礎上，它們成為政府管理和社區(qū)需求之間的重要紐帶，其社會價值得以體現。物業(yè)服務企業(yè)在發(fā)揮管理職能的同時，越來越重視發(fā)展增值服務。2020年，物業(yè)服務企業(yè)將乘著資本市場的東風，陸續(xù)推進上市融資進程。
瑞信咨詢總裁、瑞觀研究院院長郝菊在論壇上表示，未來五到十年，物業(yè)服務行業(yè)一定會成為上市公司數百家、整體市值過萬億的大行業(yè)。
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廣州今年的零售物業(yè)吸納量超過46萬平方米，在一線城市排名第一
12月24日，仲量聯行在廣州舉行“2020年廣州房地產市場回顧及2021年展望”發(fā)布會。仲量聯行華南區(qū)董事總經理吳忠浩表示，在優(yōu)質零售房地產市場中，廣州的消費市場
據悉，雖然今年新冠肺炎疫情的爆發(fā)給廣州消費市場帶來了嚴峻的挑戰(zhàn)，但隨著疫情的有效防控和一系列促進消費復蘇的政策措施的出臺，廣州居民的消費信心逐步恢復，消費市場的人氣明顯回升。1-10月，廣州消費品零售總額同比下降5.5%，僅高于一線城市上海。持續(xù)收窄的跌幅，顯示了廣州消費市場在經受疫情考驗后的強勁回彈力。
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交易量方面，今年廣州一手大廈網絡簽約量已經超過去年的24%
隨著近幾個月廣州樓市交易熱潮的興起，一級樓市交易也呈現出大幅增長的趨勢。
記者梳理了網上招牌數據，發(fā)現截至12月26日，廣州一手住宅網上招牌總數已達108123套，突破10萬大關，比去年總量增長24.33%。同時，一手住宅網簽面積達到1150.73萬平方米，比去年總量增長24.29%。
數據顯示，在年初新冠肺炎肺炎疫情的影響下，廣州樓市的供需基本上已經走出了“停工”的陰影，出現了“先抑后漲”的浪潮。臨近年底，樓市出現了“踢尾”現象。
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一線城市寫字樓空置率創(chuàng)十年新高。專家呼吁建立商業(yè)辦公安全系統
機構數據顯示，今年一線城市寫字樓市場空置率和租金跌幅均創(chuàng)下近十年新高。
“從2020年下半年開始，我們一線城市寫字樓空置率基本運行在20%左右，創(chuàng)下了10年來的新高。上海和深圳甚至超過了25%的空置率。全國寫字樓空置率接近30%，商業(yè)樓宇高達35%?！苯?，全國房地產商會副秘書長、Fangxun.com董事長劉凱在第17屆中國辦公產業(yè)園發(fā)展論壇年會上，呼吁建立商業(yè)辦公安全體系，幫助實體經濟發(fā)展。
從長遠來看，房地產是中國經濟發(fā)展的砥石和穩(wěn)定器，“房無投機”仍然是行業(yè)發(fā)展的主調。中央在“十四五”規(guī)劃建議中指出，要堅持房屋是居住用房，而不是投機用房，租售并舉，按市定策，促進房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
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小心，刷完臉房子就變成別人的了，幾十個業(yè)主被騙了1000多萬。誰負責？
刷臉支付和刷臉認證已經廣泛應用于我們生活的方方面面。這是比較安全的技術，但是最近因為“刷臉”認證，一個樓盤瞬間就換了。
一位名叫魏的房地產銷售員聯系了陸先生，告訴他有人愿意以他母親的名義以152萬的價格買下這棟房子。陸先生很高興房子賣了個好價錢。在為陸先生注冊了相關信息后，魏以查房需要人臉認證為由，要求陸先生的母親在他的手機上“刷臉”。
經過一系列的操作。魏告訴陸先生和他的母親，他們可以回家等著辦理轉移手續(xù)。然而一個多月過去了，陸老師沒有等魏的電話，房子賣的毫無進展。后來陸老師打魏的電話問情況，可這時候對方手機關機了。
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